详情

　　【导读】国泰君安济南动力供热REIT公众认购倍数超800倍，创历史新高

　　中国基金报记者曹雯璟

　　1月9日，国泰君安济南动力供热REIT发售服从公告泄漏，国泰君安济南动力供热REIT公众认购倍数达813.44倍，创公募REITs刊行以来历史新高。

　　据了解，该神志是天下首单市政基础次序公募REIT，亦然首单供热基础次序公募REIT。

　　国泰君安资管示意，该项目的告成刊行，是民生保险与金融转变交融的进犯试验，在周转市政基础次序钞票、保险住户生计质地、晋升城市办事功能等方面变成了素雅的示范效应。

　　公众认购倍数超800倍

　　创历史新高

　　1月9日，国泰君安济南动力供热REIT发售服从公告泄漏，公众投资者灵验认购基金份额数目为122.02亿份，按7.48元/份筹办，召募限度约为912.68亿元，为公众发售启动基金份额数目的813.44倍，创下公募REITs认购倍数历史新高。

　　国泰君安济南动力供热REIT于1月6日开售，刊行仅一天即提前兑现召募，可见现时投资者关于优质基础次序类REITs产物的追捧。

　　此前在网下询价阶段，国泰君安济南动力供热REIT亦刷新记载。1月3日发布的基金份额发售公告泄漏，基金网下发售灵验报价投资者数目达80家，贬责的配售对象数目为234个，灵验认购数目总额约为49.34亿份，为启动网下发售份额（0.35亿份）的140.96倍，为近两年公募REITs神志网下询价倍数新高。

　　按照发售价钱筹办，网下发售比例配售前的召募限度约为369.03亿元；战术配售基金份额数目为1.5亿份，认购限度为11.22亿元。据此筹办，国泰君安济南动力供热REIT这次发售吸金限度达1292.93亿元（含战术配售、网下发售和公众发售），是其首发召募限度（14.96亿元）的86.43倍。

　　据了解，该神志是天下首单市政基础次序公募REIT，亦然首单供热基础次序公募REIT。

　　2024年12月25日，国泰君安济南动力供热REIT获证监会准予注册的批复。批复文献泄漏，该产物基金左券期限为28年，基金托管东说念主为北京银行。

　　公开信息泄漏，济南动力REIT底层钞票为济南热力集团持有的232段优质供热管网钞票，管网隐痛面积达3700.2万闲居米，办事37.45万户用户，办事区域围聚在济南中枢功能区，区域经济发展素雅、常住东说念主口不绝加多，钞票运营较为锻练分解。

　　公募REITs受商场追捧

　　2024年以来，公募REITs商场常态化刊行加快。兑现2024年年末，上交所已上市公募REITs产物38只，全商场已上市公募REITs产物达到58只。跟着国泰君安济南动力供热REIT的刊行上市，公募REITs商场又将再添一员。

　　公募REITs二级商场阐扬也较为亮眼。兑现1月8日收盘，中证REITs全收益指数2025年开年以来高涨1.81%，近一个月累计涨幅达到7.01%，10余只产物近一个月涨幅跳动10%。

　　国泰君安资管以为，在此行情下，国泰君安济南动力供热REIT也曾推出便创下了网下及公众认购倍数的新高，这收货于钞票类型的转变性和底层钞票运营的庄重性。供热行业算作城市民众办事的进犯构成部分，具有需求较为刚性、运营较为分解的脾性。国泰君安济南动力供热REIT的刊行不仅为投资者提供更为多元化的钞票聘用，也为公募REITs商场拓展了新的钞票类型。

　　国泰君安资管同期示意，将来，将紧握公募REITs常态化刊行机遇，一方面，通过细腻化运管、不绝扩募打造旗舰REITs品牌，为投资者创造更多价值；另一方面，依托集团抽象性金融办事上风，聚焦服求实体经济和民生保险开云体育，不绝布局保险性租出住房、数据中心、新动力和市政等范围，不绝助力公募REITs商场常态化刊行、高质地发展。